Bredstedgade 16, 1.

Ejerlejlighed · 157 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 157 m², 6 værelser, opført i 1901, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 4
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 480 m²
Bebygget areal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 34.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.697 kr/m².3.532.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredstedgade gns: 23.803 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-14,10 pct.
3Boligareal større end typisk157 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.774.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,58 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 812.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.774.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg812.500 kr.
1994aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredstedgade 14, 1. 5000 Odense C	123 m²	13 m	20-08-2026	3.395.000 kr.	27.602 kr./m²
Bredstedgade 14, 1. 5000 Odense C	123 m²	13 m	02-01-2025	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²
Bredstedgade 14, 3. 5000 Odense C	108 m²	13 m	22-05-2026	3.235.000 kr.	29.954 kr./m²
Bredstedgade 4, 3. tv 5000 Odense C	110 m²	127 m	26-04-2025	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Bredstedgade 4, 2. tv 5000 Odense C	110 m²	127 m	21-11-2023	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Bredstedgade 4, 4. tv 5000 Odense C	91 m²	127 m	05-11-2024	1.695.000 kr.	18.626 kr./m²
Bredstedgade 16, 2. tv 5000 Odense C	84 m²	0 m	11-07-2026	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 10. th 5000 Odense C	156 m²	352 m	03-07-2025	6.700.000 kr.	42.949 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 13. th 5000 Odense C	156 m²	352 m	11-03-2024	7.100.000 kr.	45.513 kr./m²
Nørrevænget 24, st. 5000 Odense C	160 m²	467 m	10-12-2024	3.800.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu