Buchwaldsgade 13B, 2. 7., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 2001. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 481.821 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 2001

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 1718 m²
Bebygget areal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.420 kr/m².1.348.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuchwaldsgade gns: 25.603 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-10,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.676.177 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 481.821 kr / Estimat: 1.816.652 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2001Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buchwaldsgade 13G 5000 Odense C	62 m²	48 m	18-10-2025	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Buchwaldsgade 13F, 2. mf 5000 Odense C	60 m²	42 m	25-09-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Buchwaldsgade 61C, 2. tv 5000 Odense C	59 m²	364 m	02-09-2024	1.170.000 kr.	19.831 kr./m²
Buchwaldsgade 61C, 3. th 5000 Odense C	58 m²	364 m	13-12-2024	1.540.000 kr.	26.552 kr./m²
Buchwaldsgade 61C, 2. th 5000 Odense C	58 m²	364 m	10-12-2023	1.520.000 kr.	26.207 kr./m²
Buchwaldsgade 4, 1. tv 5000 Odense C	56 m²	114 m	11-12-2025	1.035.000 kr.	18.482 kr./m²
Buchwaldsgade 4, st. tv 5000 Odense C	56 m²	114 m	01-12-2025	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²
Buchwaldsgade 61A, 3. th 5000 Odense C	57 m²	369 m	15-05-2025	1.290.000 kr.	22.632 kr./m²
Buchwaldsgade 61D, 2. tv 5000 Odense C	55 m²	363 m	13-06-2026	1.475.000 kr.	26.818 kr./m²
Buchwaldsgade 61D, 2. th 5000 Odense C	55 m²	363 m	25-12-2025	1.450.000 kr.	26.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu