Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Bredstedgade 38, 1. 1

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1981
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
1709 m²
Bebygget areal
517 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
560.000 kr.
Offentlig grundværdi
35.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.136 kr/m².2.011.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredstedgade gns: 23.803 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.733.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,10 pct. siden mar. 2019
219k678k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.330.000 kr.31. dec. 20201.551.000 kr.14. jan. 20261.715.000 kr.I dag · vores estimat1.733.810 kr.Markedet · 1992278.784 kr.Markedet · 1993218.688 kr.Markedet · 1994581.440 kr.Markedet · 1995735.616 kr.Markedet · 1996489.792 kr.Markedet · 1997412.224 kr.Markedet · 1998457.344 kr.Markedet · 1999510.784 kr.Markedet · 2000587.328 kr.Markedet · 2001589.632 kr.Markedet · 2002551.872 kr.Markedet · 2003670.400 kr.Markedet · 2004653.696 kr.Markedet · 2005831.360 kr.Markedet · 2006984.576 kr.Markedet · 20071.099.648 kr.Markedet · 20081.388.160 kr.Markedet · 20091.479.104 kr.Markedet · 20101.170.752 kr.Markedet · 2011979.584 kr.Markedet · 20121.132.544 kr.Markedet · 2013981.120 kr.Markedet · 2014870.912 kr.Markedet · 20151.078.784 kr.Markedet · 20161.190.016 kr.Markedet · 20171.220.928 kr.Markedet · 20181.421.056 kr.Markedet · 20191.451.840 kr.Markedet · 20201.537.280 kr.Markedet · 20211.628.864 kr.Markedet · 20221.733.312 kr.Markedet · 20231.512.704 kr.Markedet · 20241.481.664 kr.Markedet · 20251.667.712 kr.Markedet · 20261.596.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.330.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.551.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
1.715.000 kr.
I dag · vores estimat
1.733.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.551.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte1.330.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredstedgade 38, 2. 7
5000 Odense C		63 m²0 m15-09-20261.965.000 kr.31.190 kr./m²
Bredstedgade 38, 1. 6
5000 Odense C		63 m²0 m20-05-20261.850.000 kr.29.365 kr./m²
Bredstedgade 38, 1. 4
5000 Odense C		63 m²0 m14-07-20251.650.000 kr.26.190 kr./m²
Bredstedgade 38, 1. 8
5000 Odense C		63 m²0 m22-01-20241.595.000 kr.25.317 kr./m²
Bredstedgade 28
5000 Odense C		63 m²28 m10-12-20241.620.000 kr.25.714 kr./m²
Bredstedgade 16, 2. tv
5000 Odense C		84 m²104 m11-07-20262.100.000 kr.25.000 kr./m²
Bredstedgade 4, 4. tv
5000 Odense C		91 m²231 m05-11-20241.695.000 kr.18.626 kr./m²
Bredstedgade 14, 3.
5000 Odense C		108 m²117 m22-05-20263.235.000 kr.29.954 kr./m²
Bredstedgade 4, 3. tv
5000 Odense C		110 m²231 m26-04-20252.200.000 kr.20.000 kr./m²
Bredstedgade 4, 2. tv
5000 Odense C		110 m²231 m21-11-20232.200.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden