Bredviggårdsvej 6, Sønderby

Landejendom · 220 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 438.045 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 438045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.077.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.449 kr/m².5.752.450 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)438045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.302.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,63 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2002 · Alm. Salg: 3.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.302.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, familiehandel3.060.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderby Bro 3, Sønderby 4050 Skibby	202 m²	714 m	11-05-2025	5.015.000 kr.	24.827 kr./m²
Sønderbyvej 22A, Sønderby 4050 Skibby	260 m²	2,1 km	19-07-2026	5.995.000 kr.	23.058 kr./m²
Bonderupvej 9, Bonderup 4050 Skibby	215 m²	4,2 km	09-10-2024	21.400.000 kr.	99.535 kr./m²
Teglværksvej 21, Selsø 4050 Skibby	162 m²	2,9 km	10-11-2025	3.365.000 kr.	20.772 kr./m²
Manderupvej 8, Manderup 4050 Skibby	148 m²	2,5 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Stenledsvej 6 4050 Skibby	112 m²	1,5 km	11-06-2026	3.800.000 kr.	33.929 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	5,8 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup 4050 Skibby	170 m²	5,6 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	23.985 kr./m²
Bonderupvej 14, Bonderup 4050 Skibby	296 m²	4,6 km	19-01-2025	3.527.000 kr.	11.916 kr./m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup 4050 Skibby	180 m²	6,1 km	16-06-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu