Bredvigvej 10, Sønderby, 4050 Skibby — Villa · 131 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.804 kr/m².2.212.200 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.964.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,80 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2007 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredvigvej 8, Sønderby 4050 Skibby	174 m²	31 m	02-08-2026	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Sønderby Bro 8, Sønderby 4050 Skibby	123 m²	302 m	15-04-2025	2.131.000 kr.	17.325 kr./m²
Drosselvej 8, Sønderby 4050 Skibby	117 m²	160 m	27-10-2025	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Sønderbyvej 3B, Sønderby 4050 Skibby	117 m²	335 m	01-07-2026	1.851.000 kr.	15.821 kr./m²
Egernvej 1, Sønderby 4050 Skibby	151 m²	424 m	21-11-2023	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Stenledsvej 4 4050 Skibby	158 m²	1,4 km	14-10-2024	3.580.000 kr.	22.658 kr./m²
Skovvejen 35, Sønderby 4050 Skibby	84 m²	352 m	26-01-2024	1.545.000 kr.	18.393 kr./m²
Dådyrvej 109 4050 Skibby	129 m²	3,6 km	21-03-2024	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Stubbevej 19, Østby 4050 Skibby	134 m²	3,5 km	18-11-2025	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Dådyrvej 103 4050 Skibby	129 m²	3,6 km	17-06-2024	2.420.000 kr.	18.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu