Bredvigvej 18, Sønderby

Villa · 175 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.992 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.681 kr/m².2.560.100 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.301.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,13 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredvigvej 8, Sønderby 4050 Skibby	174 m²	855 m	02-08-2026	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Egernvej 1, Sønderby 4050 Skibby	151 m²	1,2 km	21-11-2023	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Stenledsvej 4 4050 Skibby	158 m²	1,9 km	14-10-2024	3.580.000 kr.	22.658 kr./m²
Skovvejen 41, Sønderby 4050 Skibby	195 m²	2,1 km	07-05-2024	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Aaskildevej 6, Østby 4050 Skibby	180 m²	2,9 km	15-07-2025	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Sønderby Bro 8, Sønderby 4050 Skibby	123 m²	1,0 km	15-04-2025	2.131.000 kr.	17.325 kr./m²
Drosselvej 8, Sønderby 4050 Skibby	117 m²	827 m	27-10-2025	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Hjortevænget 30 4050 Skibby	184 m²	3,1 km	08-06-2025	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Dådyrvej 89 4050 Skibby	172 m²	3,4 km	01-05-2026	3.195.000 kr.	18.576 kr./m²
Manderupvej 16B, Manderup 4050 Skibby	185 m²	3,1 km	10-04-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu