Bredvigvej 1B, Sønderby

Villa · 428 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 428 m², grund på 1.400 m², 16 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 16
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 428 m²
Samlet bygningsareal: 388 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.086 kr/m².3.152.500 kr.
2Boligareal større end typisk428 m² vs. 273 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.816.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,16 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 428 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.816.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2021feb.Ejerskifte3.000.000 kr.
2020feb.Ejerandel overdraget
1983feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 9B, Skuldelev 4050 Skibby	366 m²	5,2 km	20-12-2023	2.600.000 kr.	7.104 kr./m²
Saltsøvej 12 4050 Skibby	333 m²	4,9 km	06-07-2024	1.650.000 kr.	4.955 kr./m²
Selsøvej 12 4050 Skibby	273 m²	4,3 km	20-02-2025	3.100.000 kr.	11.355 kr./m²
Kildeskåret 9, Skuldelev 4050 Skibby	279 m²	4,6 km	11-11-2024	3.675.000 kr.	13.172 kr./m²
Skuldelevvej 21A 4050 Skibby	229 m²	4,4 km	01-09-2026	3.500.000 kr.	15.284 kr./m²
Industrivej 5A 4050 Skibby	216 m²	5,2 km	06-05-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Stormgårdsvej 13, Skuldelev 4050 Skibby	237 m²	5,9 km	24-03-2026	3.200.000 kr.	13.502 kr./m²
Pagteroldvej 1 4050 Skibby	240 m²	6,2 km	26-06-2026	4.150.000 kr.	17.292 kr./m²
Mejerivej 9A, Ferslev 4050 Skibby	335 m²	8,0 km	27-04-2025	3.750.000 kr.	11.194 kr./m²
Pagteroldvej 2 4050 Skibby	220 m²	6,2 km	22-01-2025	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu