Bredvigvej 3, Sønderby

Villa · 173 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 791 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 791 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.820 kr/m².2.285.200 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.511.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,53 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.511.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1987Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredvigvej 8, Sønderby 4050 Skibby	174 m²	47 m	02-08-2026	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Egernvej 1, Sønderby 4050 Skibby	151 m²	393 m	21-11-2023	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Stenledsvej 4 4050 Skibby	158 m²	1,4 km	14-10-2024	3.580.000 kr.	22.658 kr./m²
Skovvejen 41, Sønderby 4050 Skibby	195 m²	1,2 km	07-05-2024	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Aaskildevej 6, Østby 4050 Skibby	180 m²	2,1 km	15-07-2025	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Sønderby Bro 8, Sønderby 4050 Skibby	123 m²	294 m	15-04-2025	2.131.000 kr.	17.325 kr./m²
Drosselvej 8, Sønderby 4050 Skibby	117 m²	161 m	27-10-2025	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Sønderbyvej 3B, Sønderby 4050 Skibby	117 m²	308 m	01-07-2026	1.851.000 kr.	15.821 kr./m²
Manderupvej 16A, Manderup 4050 Skibby	164 m²	3,2 km	24-11-2025	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²
Manderupvej 16B, Manderup 4050 Skibby	185 m²	3,2 km	10-04-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu