Bregentvedvej 12, Højby Lyng

Fritidshus · 80 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.561 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.310 kr/m² × 80 m².2.504.800 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.592.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,30 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.592.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
2008sep.Ejerandel overdraget
1989dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregentvedvej 13, Højby Lyng 4573 Højby	65 m²	63 m	21-04-2024	2.090.000 kr.	32.154 kr./m²
Bregentvedvej 11, Højby Lyng 4573 Højby	95 m²	141 m	20-06-2026	2.920.000 kr.	30.737 kr./m²
Bregentvedvej 23, Højby Lyng 4573 Højby	62 m²	75 m	07-04-2025	2.352.000 kr.	37.935 kr./m²
Bregentvedvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	255 m	03-10-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Bregentvedvej 7, Højby Lyng 4573 Højby	56 m²	224 m	27-08-2024	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Rosenholmvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	285 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	31.875 kr./m²
Gjorslevvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	477 m	19-12-2025	3.125.000 kr.	39.062 kr./m²
Højby Lyngvej 55A, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	655 m	25-09-2025	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Petersvej 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	82 m²	565 m	12-08-2026	1.840.000 kr.	22.439 kr./m²
Alleen 19, Højby Lyng 4573 Højby	77 m²	472 m	27-08-2026	3.600.000 kr.	46.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu