Bregentvedvej 23, Højby Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.328 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.310 kr/m² × 62 m².1.941.220 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.991.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,31 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.352.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.991.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.352.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregentvedvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	259 m	03-10-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Bregentvedvej 13, Højby Lyng 4573 Højby	65 m²	72 m	21-04-2024	2.090.000 kr.	32.154 kr./m²
Bregentvedvej 7, Højby Lyng 4573 Højby	56 m²	227 m	27-08-2024	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Bregentvedvej 11, Højby Lyng 4573 Højby	95 m²	162 m	20-06-2026	2.920.000 kr.	30.737 kr./m²
Paradisengen 15, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	251 m	23-05-2026	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²
Ågårdsvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	385 m	15-09-2025	2.250.000 kr.	36.885 kr./m²
Froggårdsvej 1, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	422 m	25-02-2026	1.630.000 kr.	26.721 kr./m²
Herlufholmsvej 3, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	490 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Hjortholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	500 m	02-10-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Engvej 11, Ellinge Lyng 4573 Højby	62 m²	724 m	03-03-2025	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu