Bregentvedvej 35, Højby Lyng

Fritidshus · 121 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.310 kr/m² × 121 m².3.788.510 kr.
2Boligareal større end typisk121 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.363.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,35 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.363.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2007jul.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregentvedvej 11, Højby Lyng 4573 Højby	95 m²	256 m	20-06-2026	2.920.000 kr.	30.737 kr./m²
Bregentvedvej 13, Højby Lyng 4573 Højby	65 m²	164 m	21-04-2024	2.090.000 kr.	32.154 kr./m²
Bregentvedvej 23, Højby Lyng 4573 Højby	62 m²	93 m	07-04-2025	2.352.000 kr.	37.935 kr./m²
Bregentvedvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	350 m	03-10-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Ågårdsvej 22A 4573 Højby	117 m²	110 m	31-08-2026	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Børglumsvej 8, Højby Lyng 4573 Højby	118 m²	576 m	20-12-2024	3.310.000 kr.	28.051 kr./m²
Ågårdsvej 1D, Ellinge Lyng 4573 Højby	125 m²	511 m	20-01-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Herlufholmsvej 15, Højby Lyng 4573 Højby	122 m²	806 m	24-03-2025	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Gisselfeldvej 1, Højby Lyng 4573 Højby	112 m²	477 m	05-03-2024	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Petersvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	111 m²	472 m	25-08-2025	4.495.000 kr.	40.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu