Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4690 Haslev

Bregentvedvej 40

Villa · 151 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 2.649 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Erhvervsareal
9 m²
Grundareal
2649 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.589.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.443 kr/m².2.206.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBregentvedvej gns: 14.046 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.393.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,96 pct. siden sep. 2018
343k945k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202429. sep. 20182.750.000 kr.I dag · vores estimat2.393.732 kr.Markedet · 1992715.740 kr.Markedet · 1993651.716 kr.Markedet · 1994674.064 kr.Markedet · 1995750.470 kr.Markedet · 1996889.692 kr.Markedet · 1997916.721 kr.Markedet · 19981.069.533 kr.Markedet · 19991.089.163 kr.Markedet · 2000966.400 kr.Markedet · 20011.230.348 kr.Markedet · 20021.303.885 kr.Markedet · 20031.326.535 kr.Markedet · 20041.407.924 kr.Markedet · 20051.477.233 kr.Markedet · 20061.907.583 kr.Markedet · 20072.023.551 kr.Markedet · 20081.954.997 kr.Markedet · 20091.872.400 kr.Markedet · 20101.343.145 kr.Markedet · 20111.372.439 kr.Markedet · 20121.156.509 kr.Markedet · 20131.103.508 kr.Markedet · 2014866.891 kr.Markedet · 20151.229.593 kr.Markedet · 20161.195.618 kr.Markedet · 20171.236.992 kr.Markedet · 20181.712.038 kr.Markedet · 20191.679.422 kr.Markedet · 20201.728.950 kr.Markedet · 20212.157.186 kr.Markedet · 20222.319.511 kr.Markedet · 20232.345.785 kr.Markedet · 20242.364.962 kr.Markedet · 20252.291.576 kr.Markedet · 20262.525.173 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2018 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.393.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregentvedvej 41
4690 Haslev		147 m²74 m18-12-20231.775.000 kr.12.075 kr./m²
Bregentvedvej 53
4690 Haslev		124 m²69 m17-03-20262.140.000 kr.17.258 kr./m²
Bregentvedvej 51
4690 Haslev		123 m²63 m10-12-20241.970.000 kr.16.016 kr./m²
Freerslevvej 9
4690 Haslev		146 m²157 m25-11-20242.300.000 kr.15.753 kr./m²
Parkvej 18
4690 Haslev		150 m²467 m30-10-20242.050.000 kr.13.667 kr./m²
Themstrupvej 61
4690 Haslev		149 m²551 m23-03-20243.100.000 kr.20.805 kr./m²
Skovvang 17
4690 Haslev		146 m²418 m21-01-20251.550.000 kr.10.616 kr./m²
Floraparken 35
4690 Haslev		151 m²693 m09-04-20252.675.000 kr.17.715 kr./m²
Moltkesvej 42
4690 Haslev		147 m²493 m12-05-20262.650.000 kr.18.027 kr./m²
Kildevang 32
4690 Haslev		148 m²553 m19-03-20251.850.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden