Prisvurdering · 4690 Haslev

Kildevang 16

Villa · 212 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.628 kr/m².2.553.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevang gns: 16.372 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.445 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.091.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,69 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 2.596.093 kr.
9. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.935.833 kr.
I dag · vores estimat: 3.091.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel1.935.833 kr.
2007feb.Ejerskifte2.596.093 kr.
1980Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevang 30 4690 Haslev	238 m²	139 m	23-05-2024	2.100.000 kr.	8.824 kr./m²
Kildevang 12 4690 Haslev	158 m²	39 m	07-06-2026	2.695.000 kr.	17.057 kr./m²
Kildevang 32 4690 Haslev	148 m²	166 m	19-03-2025	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Kildevang 22 4690 Haslev	140 m²	64 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Kildevang 10 4690 Haslev	132 m²	59 m	11-07-2026	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Skovvang 10 4690 Haslev	209 m²	134 m	25-05-2025	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Moltkesvej 19 4690 Haslev	198 m²	127 m	14-05-2025	2.050.000 kr.	10.354 kr./m²
Moltkesvej 58B 4690 Haslev	191 m²	270 m	21-12-2023	3.250.000 kr.	17.016 kr./m²
Gransangervej 4B 4690 Haslev	191 m²	303 m	02-07-2026	3.595.000 kr.	18.822 kr./m²
Morbærvej 2 4690 Haslev	199 m²	617 m	27-01-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu