Bregnebakken 4

Villa · 117 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 518 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.837 kr/m².6.169.600 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.339.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,35 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 6.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.339.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg6.075.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnebakken 5 3460 Birkerød	162 m²	64 m	13-10-2024	7.701.000 kr.	47.537 kr./m²
Tjørnebakken 12 3460 Birkerød	119 m²	207 m	11-03-2024	4.810.000 kr.	40.420 kr./m²
Lærkebakken 30 3460 Birkerød	115 m²	276 m	28-04-2026	8.600.000 kr.	74.783 kr./m²
Slåenbakken 20 3460 Birkerød	120 m²	272 m	18-09-2024	5.650.000 kr.	47.083 kr./m²
Langkærgårdsvej 37 3460 Birkerød	110 m²	30 m	16-02-2026	5.895.000 kr.	53.591 kr./m²
Plantagevej 33 3460 Birkerød	120 m²	323 m	24-03-2025	5.695.000 kr.	47.458 kr./m²
Tjørnebakken 8 3460 Birkerød	112 m²	200 m	21-05-2024	6.350.000 kr.	56.696 kr./m²
Kirsebærlunden 21 3460 Birkerød	118 m²	600 m	22-09-2025	5.995.000 kr.	50.805 kr./m²
Gyvelbakken 40 3460 Birkerød	110 m²	235 m	09-10-2025	6.500.000 kr.	59.091 kr./m²
Humlebakken 11 3460 Birkerød	110 m²	262 m	30-04-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu