Bregnebakken 8

Villa · 151 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.456 kr/m².6.889.600 kr.
2Vores vurdering7.388.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,20 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.388.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2008majEjerskifte
2003okt.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnebakken 5 3460 Birkerød	162 m²	65 m	13-10-2024	7.701.000 kr.	47.537 kr./m²
Bregnebakken 4 3460 Birkerød	117 m²	37 m	12-11-2024	6.075.000 kr.	51.923 kr./m²
Ellebakken 29 3460 Birkerød	149 m²	85 m	19-06-2026	7.800.000 kr.	52.349 kr./m²
Ellebakken 16 3460 Birkerød	153 m²	86 m	17-11-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Tjørnebakken 14 3460 Birkerød	153 m²	184 m	23-06-2025	7.750.000 kr.	50.654 kr./m²
Kirsebærlunden 26 3460 Birkerød	151 m²	518 m	20-10-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Humlebakken 1 3460 Birkerød	146 m²	254 m	28-05-2025	7.095.000 kr.	48.596 kr./m²
Kvædegangen 2 3460 Birkerød	152 m²	471 m	28-08-2025	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Plantagevej 41 3460 Birkerød	148 m²	395 m	24-03-2026	7.800.000 kr.	52.703 kr./m²
Turistvej 158 3460 Birkerød	156 m²	388 m	08-07-2025	9.275.000 kr.	59.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu