Bregnegårdsvej 12, 6630 Rødding — Villa · 179 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 762 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.554 kr/m².1.646.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.279.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,22 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2016 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, andet600.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnegårdsvej 19 6630 Rødding	174 m²	60 m	08-09-2025	1.060.000 kr.	6.092 kr./m²
Bregnegårdsvej 35 6630 Rødding	140 m²	211 m	24-05-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Højgade 18 6630 Rødding	166 m²	85 m	28-11-2024	800.000 kr.	4.819 kr./m²
Højskolevænget 6 6630 Rødding	194 m²	162 m	07-10-2024	1.895.000 kr.	9.768 kr./m²
Industrivej 1C 6630 Rødding	194 m²	248 m	03-07-2025	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Rødding Nørregade 14 6630 Rødding	172 m²	724 m	04-09-2026	1.955.000 kr.	11.366 kr./m²
Industrivej 20 6630 Rødding	166 m²	522 m	14-08-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Højskolelunden 6 6630 Rødding	159 m²	235 m	28-07-2025	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Rødding Birkevej 17 6630 Rødding	182 m²	1,1 km	05-04-2026	1.175.000 kr.	6.456 kr./m²
Galgetoften 24 6630 Rødding	178 m²	1,2 km	11-02-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu