Bregnegangen 42

Villa · 97 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 303 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 303 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.539 kr/m².5.293.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnegangen gns: 57.031 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-23,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 165% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering5.990.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+203,32 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 745.212 kr.
14. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.990.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte1.975.000 kr.
2002majSolgt, alm. frit salg745.212 kr.
1990dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnegangen 21 2300 København S	90 m²	121 m	01-02-2024	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Bregnegangen 4 2300 København S	72 m²	228 m	20-05-2025	3.195.000 kr.	44.375 kr./m²
Bregnegangen 32 2300 København S	67 m²	52 m	15-08-2024	2.600.000 kr.	38.806 kr./m²
Cedergangen 8 2300 København S	95 m²	204 m	15-10-2025	4.940.000 kr.	52.000 kr./m²
Jadegangen 160, Hf. Sundbyvester 2300 København S	97 m²	386 m	02-12-2025	5.950.000 kr.	61.340 kr./m²
Oxford Allé 94 2300 København S	97 m²	615 m	06-10-2025	6.800.000 kr.	70.103 kr./m²
Jadegangen 133, Hf. Sundbyvester 2300 København S	94 m²	377 m	06-01-2025	5.600.000 kr.	59.574 kr./m²
Oldensti 6 2300 København S	97 m²	661 m	13-12-2025	6.550.000 kr.	67.526 kr./m²
Gærdebred 18 2300 København S	97 m²	768 m	26-06-2024	7.495.000 kr.	77.268 kr./m²
Agerlandsvej 17 2300 København S	99 m²	636 m	01-07-2024	4.505.000 kr.	45.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu