Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Bregnegangen 43

Villa · 83 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 303 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
303 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.367 kr/m².4.441.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBregnegangen gns: 57.031 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 237% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.331.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+395,07 pct. siden maj 1995
153k2,4M4,7M7,0M9,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 1995260.000 kr.31. jul. 2016875.000 kr.I dag · vores estimat4.331.891 kr.Markedet · 1992375.658 kr.Markedet · 1993399.728 kr.Markedet · 1994404.708 kr.Markedet · 1995621.255 kr.Markedet · 1996276.639 kr.Markedet · 1997224.930 kr.Markedet · 1998828.174 kr.Markedet · 1999561.744 kr.Markedet · 2000667.403 kr.Markedet · 2001870.670 kr.Markedet · 2002842.782 kr.Markedet · 20031.207.235 kr.Markedet · 20041.375.310 kr.Markedet · 20051.490.099 kr.Markedet · 20061.913.897 kr.Markedet · 20071.991.170 kr.Markedet · 20081.735.945 kr.Markedet · 20091.329.162 kr.Markedet · 20101.786.409 kr.Markedet · 20111.959.713 kr.Markedet · 20121.994.490 kr.Markedet · 20131.953.571 kr.Markedet · 20142.214.191 kr.Markedet · 20152.698.247 kr.Markedet · 20162.499.877 kr.Markedet · 20172.959.199 kr.Markedet · 20183.065.605 kr.Markedet · 20193.018.212 kr.Markedet · 20203.326.308 kr.Markedet · 20214.302.388 kr.Markedet · 20224.904.055 kr.Markedet · 20233.663.288 kr.Markedet · 20244.766.358 kr.Markedet · 20255.410.023 kr.Markedet · 20266.429.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg
260.000 kr.
31. jul. 2016 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
4.331.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Ejerskifte875.000 kr.
  • 1995majSolgt, alm. frit salg260.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregnegangen 21
2300 København S		90 m²166 m01-02-20245.300.000 kr.58.889 kr./m²
Bregnegangen 4
2300 København S		72 m²279 m20-05-20253.195.000 kr.44.375 kr./m²
Bregnegangen 32
2300 København S		67 m²105 m15-08-20242.600.000 kr.38.806 kr./m²
Cedergangen 46
2300 København S		85 m²78 m10-07-20254.800.000 kr.56.471 kr./m²
Topasgangen 6, Hf. Sundbyvester
2300 København S		86 m²396 m05-05-20255.250.000 kr.61.047 kr./m²
Topasgangen 32, Hf. Sundbyvester
2300 København S		87 m²347 m12-04-20254.515.000 kr.51.897 kr./m²
Hegningen 11
2300 København S		83 m²785 m08-06-20245.200.000 kr.62.651 kr./m²
Azaleagangen 46
2300 København S		74 m²11 m19-03-20242.650.000 kr.35.811 kr./m²
Irlandsvej 94
2300 København S		82 m²798 m08-07-20255.600.000 kr.68.293 kr./m²
Kingstonvej 5
2300 København S		81 m²774 m22-02-20245.300.000 kr.65.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden