Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Bregnegangen 47

Villa · 80 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 303 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1996. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
303 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.283 kr/m².4.184.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBregnegangen gns: 57.031 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.464.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1722,35 pct. siden jan. 1994
147k2,4M4,6M6,8M9,0M19921996200020042008201220162020202417. jan. 1994245.000 kr.I dag · vores estimat4.464.756 kr.Markedet · 1992362.080 kr.Markedet · 1993385.280 kr.Markedet · 1994390.080 kr.Markedet · 1995598.800 kr.Markedet · 1996266.640 kr.Markedet · 1997216.800 kr.Markedet · 1998798.240 kr.Markedet · 1999541.440 kr.Markedet · 2000643.280 kr.Markedet · 2001839.200 kr.Markedet · 2002812.320 kr.Markedet · 20031.163.600 kr.Markedet · 20041.325.600 kr.Markedet · 20051.436.240 kr.Markedet · 20061.844.720 kr.Markedet · 20071.919.200 kr.Markedet · 20081.673.200 kr.Markedet · 20091.281.120 kr.Markedet · 20101.721.840 kr.Markedet · 20111.888.880 kr.Markedet · 20121.922.400 kr.Markedet · 20131.882.960 kr.Markedet · 20142.134.160 kr.Markedet · 20152.600.720 kr.Markedet · 20162.409.520 kr.Markedet · 20172.852.240 kr.Markedet · 20182.954.800 kr.Markedet · 20192.909.120 kr.Markedet · 20203.206.080 kr.Markedet · 20214.146.880 kr.Markedet · 20224.726.800 kr.Markedet · 20233.530.880 kr.Markedet · 20244.594.080 kr.Markedet · 20255.214.480 kr.Markedet · 20266.196.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 1994 · Alm. Salg
245.000 kr.
I dag · vores estimat
4.464.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996Ombygning
  • 1994jan.Solgt, alm. frit salg245.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregnegangen 4
2300 København S		72 m²304 m20-05-20253.195.000 kr.44.375 kr./m²
Bregnegangen 21
2300 København S		90 m²192 m01-02-20245.300.000 kr.58.889 kr./m²
Bregnegangen 32
2300 København S		67 m²128 m15-08-20242.600.000 kr.38.806 kr./m²
Cedergangen 46
2300 København S		85 m²87 m10-07-20254.800.000 kr.56.471 kr./m²
Azaleagangen 46
2300 København S		74 m²30 m19-03-20242.650.000 kr.35.811 kr./m²
Hf. Engly 93
2300 København S		80 m²810 m10-06-20243.995.000 kr.49.938 kr./m²
Hf. Engvang 54
2300 København S		74 m²234 m20-10-20243.500.000 kr.47.297 kr./m²
Kingstonvej 5
2300 København S		81 m²766 m22-02-20245.300.000 kr.65.432 kr./m²
Hf. Engly 14
2300 København S		79 m²769 m20-06-20264.700.000 kr.59.494 kr./m²
Jadegangen 141, Hf. Sundbyvester
2300 København S		76 m²569 m15-01-20265.800.000 kr.76.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden