Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Bregnegangen 48

Villa · 62 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 303 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1981. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
303 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.790.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.591 kr/m².3.736.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBregnegangen gns: 57.031 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.343.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,34 pct. siden jul. 2020
114k1,8M3,5M5,2M7,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20202.950.000 kr.I dag · vores estimat3.343.458 kr.Markedet · 1992280.612 kr.Markedet · 1993298.592 kr.Markedet · 1994302.312 kr.Markedet · 1995464.070 kr.Markedet · 1996206.646 kr.Markedet · 1997168.020 kr.Markedet · 1998618.636 kr.Markedet · 1999419.616 kr.Markedet · 2000498.542 kr.Markedet · 2001650.380 kr.Markedet · 2002629.548 kr.Markedet · 2003901.790 kr.Markedet · 20041.027.340 kr.Markedet · 20051.113.086 kr.Markedet · 20061.429.658 kr.Markedet · 20071.487.380 kr.Markedet · 20081.296.730 kr.Markedet · 2009992.868 kr.Markedet · 20101.334.426 kr.Markedet · 20111.463.882 kr.Markedet · 20121.489.860 kr.Markedet · 20131.459.294 kr.Markedet · 20141.653.974 kr.Markedet · 20152.015.558 kr.Markedet · 20161.867.378 kr.Markedet · 20172.210.486 kr.Markedet · 20182.289.970 kr.Markedet · 20192.254.568 kr.Markedet · 20202.484.712 kr.Markedet · 20213.213.832 kr.Markedet · 20223.663.270 kr.Markedet · 20232.736.432 kr.Markedet · 20243.560.412 kr.Markedet · 20254.041.222 kr.Markedet · 20264.802.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.343.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregnegangen 32
2300 København S		67 m²94 m15-08-20242.600.000 kr.38.806 kr./m²
Bregnegangen 4
2300 København S		72 m²270 m20-05-20253.195.000 kr.44.375 kr./m²
Bregnegangen 21
2300 København S		90 m²162 m01-02-20245.300.000 kr.58.889 kr./m²
Hf. Engvang 32
2300 København S		60 m²207 m09-09-20253.825.000 kr.63.750 kr./m²
Topasgangen 23, Hf. Sundbyvester
2300 København S		60 m²479 m11-01-20244.750.000 kr.79.167 kr./m²
Hf. Engvang 68
2300 København S		68 m²219 m29-03-20253.295.000 kr.48.456 kr./m²
Cedergangen 11
2300 København S		69 m²225 m09-10-20244.300.000 kr.62.319 kr./m²
Rødelandsvej 7
2300 København S		67 m²616 m17-02-20254.700.000 kr.70.149 kr./m²
Azaleagangen 1
2300 København S		54 m²284 m31-07-20262.700.000 kr.50.000 kr./m²
Azaleagangen 1
2300 København S		54 m²284 m22-06-20262.700.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden