Bregnehøjvej 3, Arnitlund

Villa · 265 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 15.108 m², 8 værelser, opført i 1870. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 15108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.280 kr/m².1.457.500 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.212.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,93 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.212.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsbjerggade 2, Over Jerstal 6500 Vojens	223 m²	2,0 km	01-04-2026	1.500.000 kr.	6.726 kr./m²
Brombærvej 10, Over Jerstal 6500 Vojens	196 m²	1,8 km	10-02-2026	1.000.000 kr.	5.102 kr./m²
Abkærparken 46, Over Jerstal 6500 Vojens	165 m²	1,2 km	24-06-2025	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²
Hovedgaden Øst 23, Over Jerstal 6500 Vojens	153 m²	946 m	10-03-2024	1.040.000 kr.	6.797 kr./m²
Abkærvej 13, Over Jerstal 6500 Vojens	164 m²	1,4 km	20-01-2025	1.485.000 kr.	9.055 kr./m²
Abkærparken 52, Over Jerstal 6500 Vojens	157 m²	1,2 km	20-01-2026	1.945.000 kr.	12.389 kr./m²
Passagen 6, Over Jerstal 6500 Vojens	177 m²	1,9 km	18-12-2023	750.000 kr.	4.237 kr./m²
Hærvejen 2, Skovby 6500 Vojens	240 m²	3,9 km	24-04-2025	1.965.000 kr.	8.188 kr./m²
Abkærparken 30, Over Jerstal 6500 Vojens	149 m²	1,3 km	26-06-2025	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²
Thorsbjerggade 14, Over Jerstal 6500 Vojens	173 m²	2,0 km	05-12-2023	1.300.000 kr.	7.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu