Bregnerødvej 21

Villa · 200 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.204 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.958 kr/m².8.372.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnerødvej gns: 43.303 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.513.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,98 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.513.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnerødvej 33 3460 Birkerød	195 m²	122 m	26-11-2025	10.775.000 kr.	55.256 kr./m²
Bregnerødvej 44 3460 Birkerød	195 m²	211 m	16-06-2024	6.400.000 kr.	32.821 kr./m²
Bregnerødvej 27 3460 Birkerød	178 m²	44 m	18-03-2026	10.900.000 kr.	61.236 kr./m²
Bregnerødvej 29 3460 Birkerød	226 m²	78 m	22-12-2025	9.500.000 kr.	42.035 kr./m²
Bregnerødvej 41 3460 Birkerød	175 m²	213 m	17-09-2025	7.800.000 kr.	44.571 kr./m²
Bregnerødvej 153A 3460 Birkerød	200 m²	1,6 km	17-06-2024	11.400.000 kr.	57.000 kr./m²
Bregnerødvej 155 3460 Birkerød	178 m²	1,6 km	09-01-2024	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Bregnerødvej 24 3460 Birkerød	115 m²	62 m	15-05-2025	7.495.000 kr.	65.174 kr./m²
Bregnerødvej 7 3460 Birkerød	115 m²	249 m	09-09-2024	5.300.000 kr.	46.087 kr./m²
Mosevangen 35 3460 Birkerød	199 m²	351 m	04-03-2025	6.900.000 kr.	34.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu