Menu
For mæglere Log ind
Rolighedsvej 12
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Rolighedsvej 12

Villa · 392 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 392 m², grund på 1.439 m², 11 værelser, opført i 1860. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 15.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
392 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
1439 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.160.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.186 kr/m².10.973.739 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 43.721 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.398 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk392 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.204.368 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.900.000 kr / Estimat: 10.518.421 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,39 pct. siden jul. 2016
2,2M7,5M12,8M18,2M23,5M19921996200020042008201220162020202410. jul. 20167.300.000 kr.I dag · vores estimat8.204.368 kr.Markedet · 19922.811.424 kr.Markedet · 19932.165.800 kr.Markedet · 19943.054.856 kr.Markedet · 19953.286.528 kr.Markedet · 19962.463.720 kr.Markedet · 19973.381.392 kr.Markedet · 19984.611.880 kr.Markedet · 19994.713.408 kr.Markedet · 20005.829.824 kr.Markedet · 20015.889.016 kr.Markedet · 20025.509.952 kr.Markedet · 20036.629.504 kr.Markedet · 20046.611.864 kr.Markedet · 20058.019.536 kr.Markedet · 200610.803.128 kr.Markedet · 200711.627.112 kr.Markedet · 20089.743.160 kr.Markedet · 20098.643.600 kr.Markedet · 20108.820.392 kr.Markedet · 20119.304.904 kr.Markedet · 20127.152.040 kr.Markedet · 20139.484.048 kr.Markedet · 20149.073.232 kr.Markedet · 20159.655.744 kr.Markedet · 201610.514.224 kr.Markedet · 201710.871.728 kr.Markedet · 201810.357.424 kr.Markedet · 201910.708.264 kr.Markedet · 202012.426.008 kr.Markedet · 202114.184.128 kr.Markedet · 202217.319.344 kr.Markedet · 202315.950.872 kr.Markedet · 202415.332.296 kr.Markedet · 202516.069.648 kr.Markedet · 202618.857.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 392 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2016 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.204.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Ejerskifte
  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 42
3460 Birkerød		215 m²449 m26-05-20259.400.000 kr.43.721 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 4
3460 Birkerød		299 m²279 m19-08-20245.425.000 kr.18.144 kr./m²
Søborggårdsvej 16
3460 Birkerød		294 m²403 m15-03-20268.350.000 kr.28.401 kr./m²
Nyvej 5
3460 Birkerød		271 m²334 m02-10-202511.750.000 kr.43.358 kr./m²
Johan Mantzius Vej 33
3460 Birkerød		257 m²367 m20-08-20258.700.000 kr.33.852 kr./m²
Kajerødvej 64
3460 Birkerød		235 m²245 m19-08-202515.052.396 kr.64.053 kr./m²
Thorsvej 5B
3460 Birkerød		252 m²657 m21-07-202612.250.000 kr.48.611 kr./m²
Skolevej 13
3460 Birkerød		215 m²46 m29-04-202512.610.000 kr.58.651 kr./m²
Lyngborgvej 4
3460 Birkerød		241 m²580 m27-04-202510.600.000 kr.43.983 kr./m²
Vandtårnsvej 16B
3460 Birkerød		264 m²1,1 km27-02-202415.600.000 kr.59.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden