Bregnerødvej 25A

Rækkehus · 93 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1989. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.482.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.396 kr/m².4.653.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.210.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,15 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 1997 · Alm. Salg: 1.227.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.210.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg1.227.000 kr.
1989Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overblikket 4 3460 Birkerød	99 m²	686 m	22-01-2025	3.965.000 kr.	40.051 kr./m²
Overblikket 17 3460 Birkerød	100 m²	664 m	22-02-2026	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Grøndalshave 1 3460 Birkerød	93 m²	1,5 km	29-07-2024	4.150.000 kr.	44.624 kr./m²
Grøndalsvej 15 3460 Birkerød	92 m²	1,6 km	11-07-2024	3.995.000 kr.	43.424 kr./m²
Grøndalsvej 19 3460 Birkerød	92 m²	1,6 km	02-11-2024	3.675.000 kr.	39.946 kr./m²
Grøndalshave 7 3460 Birkerød	90 m²	1,5 km	04-03-2025	4.325.000 kr.	48.056 kr./m²
Gammelhave 1 3460 Birkerød	113 m²	147 m	06-10-2025	6.400.000 kr.	56.637 kr./m²
Bakkestien 4 3460 Birkerød	99 m²	1,5 km	25-05-2026	5.400.000 kr.	54.545 kr./m²
Bakkeledet 7 3460 Birkerød	99 m²	1,5 km	28-06-2024	4.725.000 kr.	47.727 kr./m²
Løbjerg 16 3460 Birkerød	100 m²	1,5 km	22-11-2025	5.295.000 kr.	52.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu