Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Bregnerødvej 28

Villa · 162 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.231 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1231 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.930 kr/m².8.902.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBregnerødvej gns: 43.303 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.322.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,59 pct. siden jul. 2022
895k3,3M5,6M8,0M10,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20226.050.000 kr.15. aug. 202610.350.000 kr.I dag · vores estimat8.322.530 kr.Markedet · 19921.161.864 kr.Markedet · 1993895.050 kr.Markedet · 19941.262.466 kr.Markedet · 19951.358.208 kr.Markedet · 19961.018.170 kr.Markedet · 19971.397.412 kr.Markedet · 19981.905.930 kr.Markedet · 19991.947.888 kr.Markedet · 20002.409.264 kr.Markedet · 20012.433.726 kr.Markedet · 20022.277.072 kr.Markedet · 20032.739.744 kr.Markedet · 20042.732.454 kr.Markedet · 20053.314.196 kr.Markedet · 20064.464.558 kr.Markedet · 20074.805.082 kr.Markedet · 20084.026.510 kr.Markedet · 20093.572.100 kr.Markedet · 20103.645.162 kr.Markedet · 20113.845.394 kr.Markedet · 20122.955.690 kr.Markedet · 20133.919.428 kr.Markedet · 20143.749.652 kr.Markedet · 20153.990.384 kr.Markedet · 20164.345.164 kr.Markedet · 20174.492.908 kr.Markedet · 20184.280.364 kr.Markedet · 20194.425.354 kr.Markedet · 20205.135.238 kr.Markedet · 20215.861.808 kr.Markedet · 20227.157.484 kr.Markedet · 20236.591.942 kr.Markedet · 20246.336.306 kr.Markedet · 20256.641.028 kr.Markedet · 20267.793.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg
6.050.000 kr.
15. aug. 2026 · Alm. Salg
10.350.000 kr.
I dag · vores estimat
8.322.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte10.350.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregnerødvej 41
3460 Birkerød		175 m²205 m17-09-20257.800.000 kr.44.571 kr./m²
Bregnerødvej 27
3460 Birkerød		178 m²64 m18-03-202610.900.000 kr.61.236 kr./m²
Bregnerødvej 33
3460 Birkerød		195 m²110 m26-11-202510.775.000 kr.55.256 kr./m²
Bregnerødvej 44
3460 Birkerød		195 m²191 m16-06-20246.400.000 kr.32.821 kr./m²
Bregnerødvej 24
3460 Birkerød		115 m²42 m15-05-20257.495.000 kr.65.174 kr./m²
Bregnerødvej 155
3460 Birkerød		178 m²1,6 km09-01-20247.250.000 kr.40.730 kr./m²
Bregnerødvej 7
3460 Birkerød		115 m²261 m09-09-20245.300.000 kr.46.087 kr./m²
Bregnerødvej 29
3460 Birkerød		226 m²76 m22-12-20259.500.000 kr.42.035 kr./m²
Bregnerødvej 153A
3460 Birkerød		200 m²1,6 km17-06-202411.400.000 kr.57.000 kr./m²
Søstien 1
3460 Birkerød		164 m²176 m01-12-202512.200.000 kr.74.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden