Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Bregnerødvej 31

Villa · 199 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 946 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.958 kr/m².8.372.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBregnerødvej gns: 43.303 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.559.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+382,23 pct. siden dec. 2013
1,1M3,8M6,5M9,2M11,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20132.900.000 kr.27. dec. 20201.775.000 kr.I dag · vores estimat8.559.574 kr.Markedet · 19921.427.228 kr.Markedet · 19931.099.475 kr.Markedet · 19941.550.807 kr.Markedet · 19951.668.416 kr.Markedet · 19961.250.715 kr.Markedet · 19971.716.574 kr.Markedet · 19982.341.235 kr.Markedet · 19992.392.776 kr.Markedet · 20002.959.528 kr.Markedet · 20012.989.577 kr.Markedet · 20022.797.144 kr.Markedet · 20033.365.488 kr.Markedet · 20043.356.533 kr.Markedet · 20054.071.142 kr.Markedet · 20065.484.241 kr.Markedet · 20075.902.539 kr.Markedet · 20084.946.145 kr.Markedet · 20094.387.950 kr.Markedet · 20104.477.699 kr.Markedet · 20114.723.663 kr.Markedet · 20123.630.755 kr.Markedet · 20134.814.606 kr.Markedet · 20144.606.054 kr.Markedet · 20154.901.768 kr.Markedet · 20165.337.578 kr.Markedet · 20175.519.066 kr.Markedet · 20185.257.978 kr.Markedet · 20195.436.083 kr.Markedet · 20206.308.101 kr.Markedet · 20217.200.616 kr.Markedet · 20228.792.218 kr.Markedet · 20238.097.509 kr.Markedet · 20247.783.487 kr.Markedet · 20258.157.806 kr.Markedet · 20269.573.094 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
27. dec. 2020 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
8.559.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerskifte1.775.000 kr.
  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregnerødvej 33
3460 Birkerød		195 m²24 m26-11-202510.775.000 kr.55.256 kr./m²
Bregnerødvej 44
3460 Birkerød		195 m²113 m16-06-20246.400.000 kr.32.821 kr./m²
Bregnerødvej 27
3460 Birkerød		178 m²55 m18-03-202610.900.000 kr.61.236 kr./m²
Bregnerødvej 41
3460 Birkerød		175 m²117 m17-09-20257.800.000 kr.44.571 kr./m²
Bregnerødvej 29
3460 Birkerød		226 m²20 m22-12-20259.500.000 kr.42.035 kr./m²
Bregnerødvej 153A
3460 Birkerød		200 m²1,5 km17-06-202411.400.000 kr.57.000 kr./m²
Bregnerødvej 155
3460 Birkerød		178 m²1,5 km09-01-20247.250.000 kr.40.730 kr./m²
Bregnerødvej 24
3460 Birkerød		115 m²130 m15-05-20257.495.000 kr.65.174 kr./m²
Bregnerødvej 7
3460 Birkerød		115 m²343 m09-09-20245.300.000 kr.46.087 kr./m²
Mosevangen 35
3460 Birkerød		199 m²256 m04-03-20256.900.000 kr.34.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden