Bregnevænget 10

Fritidshus · 126 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 2.765 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1992. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.157 kr/m².2.057.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.178.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1127,77 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 816.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg: 96.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte96.000 kr.
2020dec.Solgt, alm. frit salg816.000 kr.
1992Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrestien 20 4760 Vordingborg	71 m²	175 m	01-10-2024	680.000 kr.	9.577 kr./m²
Tangstien 3 4760 Vordingborg	120 m²	5,0 km	19-09-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Frugthaven 58 4760 Vordingborg	128 m²	6,2 km	25-01-2026	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Nøddevej 5 4760 Vordingborg	119 m²	5,9 km	03-11-2025	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
Hyldebærvej 11 4760 Vordingborg	124 m²	6,3 km	09-10-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Masnedøvej 28C 4760 Vordingborg	120 m²	6,1 km	17-12-2025	2.775.000 kr.	23.125 kr./m²
Druevej 7 4760 Vordingborg	131 m²	6,3 km	08-08-2025	3.800.000 kr.	29.008 kr./m²
Vildrosevej 1 4760 Vordingborg	125 m²	6,6 km	12-04-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Solbærvej 7 4760 Vordingborg	119 m²	6,2 km	10-06-2024	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²
Hyldebærvej 17 4760 Vordingborg	115 m²	6,2 km	23-04-2025	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu