Bregnevænget 13, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 914 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.026 kr/m².1.429.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.018.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,13 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2019 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.018.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2005mar.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrestien 20 4760 Vordingborg	71 m²	114 m	01-10-2024	680.000 kr.	9.577 kr./m²
Granvænget 10 4760 Vordingborg	46 m²	158 m	01-10-2025	560.000 kr.	12.174 kr./m²
Fyrrevænget 5A 4760 Vordingborg	89 m²	5,4 km	19-03-2024	1.505.000 kr.	16.910 kr./m²
Orevej 253 4760 Vordingborg	91 m²	5,6 km	12-02-2024	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Kvædevej 8 4760 Vordingborg	89 m²	6,0 km	21-11-2023	1.130.000 kr.	12.697 kr./m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	5,4 km	15-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	5,4 km	26-03-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Abildvej 3 4760 Vordingborg	87 m²	6,3 km	27-05-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²
Pærevej 3 4760 Vordingborg	82 m²	6,1 km	29-04-2026	1.885.000 kr.	22.988 kr./m²
Snerlevej 14 4760 Vordingborg	76 m²	5,7 km	26-06-2025	2.675.000 kr.	35.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu