Bregnevænget 21, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 912 m², 2 værelser, opført i 1978, renoveret i 1986. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.934 kr/m².894.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering720.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,26 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2019 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 720.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1986Ombygning
1981dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 10 4760 Vordingborg	46 m²	158 m	01-10-2025	560.000 kr.	12.174 kr./m²
Fyrrestien 20 4760 Vordingborg	71 m²	50 m	01-10-2024	680.000 kr.	9.577 kr./m²
Fyrrestien 11 4760 Vordingborg	41 m²	107 m	28-02-2024	425.000 kr.	10.366 kr./m²
Bøgely 3 4760 Vordingborg	41 m²	230 m	02-04-2024	650.000 kr.	15.854 kr./m²
Fyrrestien 15 4760 Vordingborg	40 m²	92 m	05-08-2024	670.000 kr.	16.750 kr./m²
Havtornvej 4 4760 Vordingborg	58 m²	5,4 km	04-11-2025	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²
Enebærvej 2 4760 Vordingborg	54 m²	5,2 km	04-06-2026	1.495.000 kr.	27.685 kr./m²
Havtornvej 15 4760 Vordingborg	59 m²	5,5 km	16-06-2024	1.100.000 kr.	18.644 kr./m²
Fyrrevænget 17 4760 Vordingborg	55 m²	5,5 km	10-03-2024	1.095.000 kr.	19.909 kr./m²
Hybenvænget 11 4760 Vordingborg	60 m²	5,5 km	06-10-2025	1.170.000 kr.	19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu