Bregnevænget 45

Rækkehus · 105 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 221 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.649 kr/m².3.758.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnevænget gns: 34.286 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 41.305 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.967.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,74 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.967.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevænget 24 3050 Humlebæk	105 m²	69 m	13-08-2024	3.700.000 kr.	35.238 kr./m²
Bregnevænget 31 3050 Humlebæk	105 m²	74 m	21-05-2025	3.795.000 kr.	36.143 kr./m²
Bregnevænget 16 3050 Humlebæk	105 m²	81 m	24-02-2025	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Bregnevænget 10 3050 Humlebæk	105 m²	105 m	24-11-2025	3.700.000 kr.	35.238 kr./m²
Bregnevænget 65 3050 Humlebæk	105 m²	108 m	01-11-2025	4.100.000 kr.	39.048 kr./m²
Bregnevænget 6 3050 Humlebæk	105 m²	118 m	01-05-2025	3.775.000 kr.	35.952 kr./m²
Bregnevænget 13 3050 Humlebæk	105 m²	124 m	20-08-2024	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Bregnevænget 2 3050 Humlebæk	105 m²	131 m	12-11-2025	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Teglgårdsvej 502 3050 Humlebæk	105 m²	501 m	27-05-2024	4.050.000 kr.	38.571 kr./m²
Teglgårdsvej 508 3050 Humlebæk	109 m²	499 m	09-10-2024	4.060.000 kr.	37.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu