Bregnevej 10, Himlingøje

Villa · 236 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.060 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2004. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 919.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HimlingøjeMedian pris/m² for villa i Himlingøje (4652, sidste 24 mdr.): 18.420 kr/m² × 236 m².4.347.120 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering5.675.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,26 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2012 · Alm. Salg: 1.473.038 kr.
I dag · vores estimat: 5.675.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
2012majSolgt, andet1.473.038 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himlingøje Bygade 1, Himlingøje 4652 Hårlev	246 m²	1,0 km	29-01-2024	3.645.000 kr.	14.817 kr./m²
Himlingøje Bygade 30, Himlingøje 4652 Hårlev	264 m²	979 m	04-02-2024	2.350.000 kr.	8.902 kr./m²
Himlingøje Bygade 15, Himlingøje 4652 Hårlev	185 m²	1,0 km	22-12-2024	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Bakkevænget 4, St Tårnby 4652 Hårlev	192 m²	2,1 km	22-09-2024	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Byvænget 8, Endeslev 4652 Hårlev	209 m²	3,0 km	17-03-2025	2.862.000 kr.	13.694 kr./m²
Køgevej 50, St Tårnby 4652 Hårlev	168 m²	2,0 km	28-02-2024	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Himlingøje Bygade 3A, Himlingøje 4652 Hårlev	135 m²	1,0 km	18-06-2025	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Nymøllevej 5 4652 Hårlev	202 m²	3,5 km	12-03-2026	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Tjørnevej 10, Himlingøje 4652 Hårlev	125 m²	889 m	25-06-2024	3.285.000 kr.	26.280 kr./m²
Skovbovej 2, Himlingøje 4652 Hårlev	128 m²	1,1 km	05-06-2025	2.350.000 kr.	18.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu