Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Bregnevej 16

Villa · 157 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 844 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
844 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.215 kr/m².5.842.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.811.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,56 pct. siden okt. 2025
838k2,5M4,1M5,7M7,4M1992199620002004200820122016202020241. okt. 20256.707.000 kr.I dag · vores estimat6.811.519 kr.Markedet · 1992877.002 kr.Markedet · 1993860.831 kr.Markedet · 1994962.881 kr.Markedet · 19951.176.401 kr.Markedet · 19961.062.262 kr.Markedet · 19971.385.682 kr.Markedet · 19981.502.804 kr.Markedet · 19991.785.875 kr.Markedet · 20001.850.873 kr.Markedet · 20011.881.802 kr.Markedet · 20022.049.949 kr.Markedet · 20032.218.881 kr.Markedet · 20042.255.148 kr.Markedet · 20052.329.252 kr.Markedet · 20063.232.316 kr.Markedet · 20073.857.647 kr.Markedet · 20083.229.019 kr.Markedet · 20092.773.405 kr.Markedet · 20102.655.341 kr.Markedet · 20112.506.191 kr.Markedet · 20122.320.931 kr.Markedet · 20132.866.506 kr.Markedet · 20142.850.492 kr.Markedet · 20152.913.763 kr.Markedet · 20163.519.312 kr.Markedet · 20173.378.483 kr.Markedet · 20183.521.196 kr.Markedet · 20193.672.544 kr.Markedet · 20204.166.466 kr.Markedet · 20214.656.777 kr.Markedet · 20225.278.340 kr.Markedet · 20234.689.904 kr.Markedet · 20244.868.570 kr.Markedet · 20255.483.539 kr.Markedet · 20266.123.942 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2025 · Alm. Salg
6.707.000 kr.
I dag · vores estimat
6.811.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg6.707.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregnevej 44
4000 Roskilde		157 m²265 m28-01-20256.400.000 kr.40.764 kr./m²
Bregnevej 23
4000 Roskilde		152 m²58 m07-12-20258.495.000 kr.55.888 kr./m²
Munkesøvej 13
4000 Roskilde		161 m²205 m17-12-20233.600.000 kr.22.360 kr./m²
Klintevej 50
4000 Roskilde		155 m²319 m06-12-20246.150.000 kr.39.677 kr./m²
Tårnvang 3
4000 Roskilde		157 m²442 m04-03-20257.100.000 kr.45.223 kr./m²
Østervang 16
4000 Roskilde		160 m²381 m17-09-20267.700.000 kr.48.125 kr./m²
Østervang 16
4000 Roskilde		160 m²381 m31-01-20245.400.000 kr.33.750 kr./m²
Knudsvej 1
4000 Roskilde		159 m²447 m03-05-20255.025.000 kr.31.604 kr./m²
Hedegårdsvej 8
4000 Roskilde		155 m²458 m14-04-20255.250.000 kr.33.871 kr./m²
Havevang 26
4000 Roskilde		158 m²557 m06-01-20243.300.000 kr.20.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden