Bregnevej 28

Villa · 139 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.146 kr/m².11.924.500 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering10.004.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,36 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2001 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.004.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
1988majEjerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 13 2820 Gentofte	142 m²	234 m	03-04-2026	11.600.000 kr.	81.690 kr./m²
Bregnevej 37 2820 Gentofte	146 m²	31 m	23-02-2025	11.525.000 kr.	78.938 kr./m²
Bregnevej 29 2820 Gentofte	162 m²	78 m	13-12-2023	11.650.000 kr.	71.914 kr./m²
Bregnevej 6 2820 Gentofte	169 m²	275 m	29-06-2026	14.950.000 kr.	88.462 kr./m²
Bregnevej 9 2820 Gentofte	180 m²	273 m	05-09-2024	13.225.000 kr.	73.472 kr./m²
Bregnevej 8 2820 Gentofte	181 m²	251 m	28-01-2025	15.175.000 kr.	83.840 kr./m²
Kærmindevej 35 2820 Gentofte	140 m²	227 m	17-06-2025	10.425.000 kr.	74.464 kr./m²
Kærmindevej 17 2820 Gentofte	138 m²	296 m	14-07-2026	10.995.000 kr.	79.674 kr./m²
Resedavej 9 2820 Gentofte	138 m²	331 m	24-11-2024	7.300.000 kr.	52.899 kr./m²
Gentoftegade 75 2820 Gentofte	144 m²	102 m	08-04-2026	12.400.000 kr.	86.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu