Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Bregnevej 31

Villa · 86 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.992.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.699 kr/m².5.124.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.156.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,16 pct. siden jun. 2015
459k1,4M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20152.750.000 kr.I dag · vores estimat4.156.941 kr.Markedet · 1992480.396 kr.Markedet · 1993471.538 kr.Markedet · 1994527.438 kr.Markedet · 1995644.398 kr.Markedet · 1996581.876 kr.Markedet · 1997759.036 kr.Markedet · 1998823.192 kr.Markedet · 1999978.250 kr.Markedet · 20001.013.854 kr.Markedet · 20011.030.796 kr.Markedet · 20021.122.902 kr.Markedet · 20031.215.438 kr.Markedet · 20041.235.304 kr.Markedet · 20051.275.896 kr.Markedet · 20061.770.568 kr.Markedet · 20072.113.106 kr.Markedet · 20081.768.762 kr.Markedet · 20091.519.190 kr.Markedet · 20101.454.518 kr.Markedet · 20111.372.818 kr.Markedet · 20121.271.338 kr.Markedet · 20131.570.188 kr.Markedet · 20141.561.416 kr.Markedet · 20151.596.074 kr.Markedet · 20161.927.776 kr.Markedet · 20171.850.634 kr.Markedet · 20181.928.808 kr.Markedet · 20192.011.712 kr.Markedet · 20202.275.904 kr.Markedet · 20212.550.846 kr.Markedet · 20222.891.320 kr.Markedet · 20232.568.992 kr.Markedet · 20242.666.860 kr.Markedet · 20253.003.722 kr.Markedet · 20263.354.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.156.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregnevej 29
4000 Roskilde		74 m²16 m08-05-20263.200.000 kr.43.243 kr./m²
Bregnevej 23
4000 Roskilde		152 m²105 m07-12-20258.495.000 kr.55.888 kr./m²
Bregnevej 44
4000 Roskilde		157 m²115 m28-01-20256.400.000 kr.40.764 kr./m²
Bregnevej 16
4000 Roskilde		157 m²159 m26-08-20256.707.000 kr.42.720 kr./m²
Bymarken 67
4000 Roskilde		82 m²352 m23-06-20253.650.000 kr.44.512 kr./m²
Eriksvej 34
4000 Roskilde		87 m²730 m07-07-20254.595.000 kr.52.816 kr./m²
Havevang 18
4000 Roskilde		78 m²345 m12-05-20253.950.000 kr.50.641 kr./m²
Havevang 21
4000 Roskilde		78 m²369 m02-05-20243.995.000 kr.51.218 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 6
4000 Roskilde		86 m²1,1 km07-04-20266.900.000 kr.80.233 kr./m²
Ruggårdsvej 10
4000 Roskilde		96 m²242 m30-03-20263.356.000 kr.34.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden