Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Bregnevej 35

Villa · 154 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 473 m², 5 værelser, opført i 1901. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1901
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.176.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.847 kr/m².12.747.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1901 (125 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1901-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering12.982.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,38 pct. siden nov. 2019
1,2M4,1M7,1M10,0M13,0M19921996200020042008201220162020202421. nov. 20197.475.000 kr.14. aug. 202211.350.000 kr.I dag · vores estimat12.982.568 kr.Markedet · 19921.178.870 kr.Markedet · 19931.193.500 kr.Markedet · 19941.173.326 kr.Markedet · 19951.237.698 kr.Markedet · 19961.550.780 kr.Markedet · 19971.895.278 kr.Markedet · 19981.967.504 kr.Markedet · 19992.179.408 kr.Markedet · 20002.312.156 kr.Markedet · 20012.714.712 kr.Markedet · 20022.316.622 kr.Markedet · 20032.816.814 kr.Markedet · 20042.905.980 kr.Markedet · 20053.719.408 kr.Markedet · 20065.337.332 kr.Markedet · 20073.952.102 kr.Markedet · 20084.444.132 kr.Markedet · 20094.391.310 kr.Markedet · 20104.710.552 kr.Markedet · 20114.620.000 kr.Markedet · 20124.470.928 kr.Markedet · 20134.858.238 kr.Markedet · 20144.846.072 kr.Markedet · 20155.035.954 kr.Markedet · 20165.645.178 kr.Markedet · 20176.072.066 kr.Markedet · 20186.832.056 kr.Markedet · 20196.599.978 kr.Markedet · 20207.631.316 kr.Markedet · 20218.729.952 kr.Markedet · 20229.822.120 kr.Markedet · 20238.376.676 kr.Markedet · 20248.462.762 kr.Markedet · 20259.226.448 kr.Markedet · 202610.421.026 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2019 · Alm. Salg
7.475.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg
11.350.000 kr.
I dag · vores estimat
12.982.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg11.350.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte7.475.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregnevej 37
2820 Gentofte		146 m²18 m23-02-202511.525.000 kr.78.938 kr./m²
Bregnevej 29
2820 Gentofte		162 m²59 m13-12-202311.650.000 kr.71.914 kr./m²
Bregnevej 13
2820 Gentofte		142 m²220 m03-04-202611.600.000 kr.81.690 kr./m²
Bregnevej 6
2820 Gentofte		169 m²266 m29-06-202614.950.000 kr.88.462 kr./m²
Bregnevej 9
2820 Gentofte		180 m²260 m05-09-202413.225.000 kr.73.472 kr./m²
Bregnevej 8
2820 Gentofte		181 m²241 m28-01-202515.175.000 kr.83.840 kr./m²
Anemonevej 45
2820 Gentofte		156 m²173 m10-06-202411.250.000 kr.72.115 kr./m²
Liljevej 7
2820 Gentofte		157 m²157 m26-05-202412.503.000 kr.79.637 kr./m²
Skolevej 8
2820 Gentofte		154 m²316 m16-02-202513.100.000 kr.85.065 kr./m²
Anemonevej 52
2820 Gentofte		150 m²218 m10-08-202412.500.000 kr.83.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden