Bregnevej 4

Villa · 117 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 634 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.717 kr/m².2.502.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnevej gns: 19.324 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.334.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,01 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.617.100 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.334.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2024aug.Ejerskifte1.617.100 kr.
1987jan.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 31 8600 Silkeborg	100 m²	227 m	23-02-2025	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Bregnevej 20 8600 Silkeborg	100 m²	339 m	11-08-2024	2.563.000 kr.	25.630 kr./m²
Bregnevej 49 8600 Silkeborg	93 m²	358 m	12-05-2025	1.925.000 kr.	20.699 kr./m²
Violvej 15 8600 Silkeborg	123 m²	156 m	28-10-2025	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Nørrevænget 50 8600 Silkeborg	117 m²	733 m	27-05-2025	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Ahorns Allé 16 8600 Silkeborg	118 m²	784 m	24-03-2024	3.395.000 kr.	28.771 kr./m²
Anemonevej 12 8600 Silkeborg	107 m²	192 m	08-03-2024	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Sportsvej 4 8600 Silkeborg	115 m²	840 m	12-11-2025	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Mølledamsgade 11 8600 Silkeborg	113 m²	784 m	25-03-2026	3.150.000 kr.	27.876 kr./m²
Færgevej 46 8600 Silkeborg	114 m²	927 m	10-08-2025	2.950.000 kr.	25.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu