Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Ansvej 77

Villa · 131 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.616.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.597 kr/m².4.825.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnsvej gns: 29.145 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²+10,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.945.092 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 3.834.925 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,32 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.945.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1979mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ansvej 25 8600 Silkeborg	134 m²	503 m	20-08-2024	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Ansvej 87 8600 Silkeborg	144 m²	95 m	12-12-2024	4.300.000 kr.	29.861 kr./m²
Ansvej 13 8600 Silkeborg	137 m²	593 m	17-07-2025	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Ansvej 26A 8600 Silkeborg	164 m²	178 m	26-05-2026	9.600.000 kr.	58.537 kr./m²
Ansvej 48 8600 Silkeborg	95 m²	115 m	06-11-2025	2.360.000 kr.	24.842 kr./m²
Ansvej 35 8600 Silkeborg	168 m²	409 m	12-06-2025	6.100.000 kr.	36.310 kr./m²
Ansvej 5 8600 Silkeborg	170 m²	649 m	23-03-2025	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Ansvej 33 8600 Silkeborg	178 m²	427 m	14-04-2025	5.245.000 kr.	29.466 kr./m²
Elme Allé 29 8600 Silkeborg	131 m²	233 m	29-07-2024	3.950.000 kr.	30.153 kr./m²
Ege Allé 36 8600 Silkeborg	130 m²	297 m	07-06-2025	2.795.000 kr.	21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu