Ahorns Allé 28, 8600 Silkeborg — Villa · 204 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.357 m², 8 værelser, opført i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.700.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.525 kr/m².3.489.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhorns gns: 24.186 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-8,00 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.193.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1975Bygget
1974dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahorns Allé 11 8600 Silkeborg	148 m²	190 m	04-04-2025	3.375.000 kr.	22.804 kr./m²
Ahorns Allé 2 8600 Silkeborg	150 m²	346 m	29-04-2024	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Ahorns Allé 15 8600 Silkeborg	128 m²	125 m	08-09-2026	2.875.000 kr.	22.461 kr./m²
Ahorns Allé 16 8600 Silkeborg	118 m²	192 m	24-03-2024	3.395.000 kr.	28.771 kr./m²
Ahorns Allé 6 8600 Silkeborg	104 m²	275 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²
Ege Allé 70 8600 Silkeborg	205 m²	678 m	21-03-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Ege Allé 40 8600 Silkeborg	199 m²	586 m	09-12-2025	4.800.000 kr.	24.121 kr./m²
Stagehøj Tværvej 4 8600 Silkeborg	210 m²	809 m	21-12-2023	2.600.000 kr.	12.381 kr./m²
Syrenvej 11 8600 Silkeborg	203 m²	1,1 km	22-03-2024	3.920.000 kr.	19.310 kr./m²
Ege Allé 142 8600 Silkeborg	214 m²	787 m	24-04-2025	4.375.000 kr.	20.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu