Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Bregnevej 4, Himlingøje

Landejendom · 376 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 376 m², grund på 79.333 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1988. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
376 m²
Samlet bygningsareal
332 m²
Bebygget areal
332 m²
Grundareal
79333 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
378.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.410 kr/m².5.151.711 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk376 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)79333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.000.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+525,98 pct. siden sep. 2004
265k4,3M8,3M12,3M16,3M1992199619992003200620102014201720202023202630. sep. 20041.437.870 kr.I dag · vores estimat9.000.745 kr.Markedet · 19921.451.360 kr.Markedet · 19944.381.904 kr.Markedet · 19951.073.480 kr.Markedet · 19962.494.760 kr.Markedet · 19973.420.472 kr.Markedet · 19984.086.368 kr.Markedet · 1999265.080 kr.Markedet · 20006.855.232 kr.Markedet · 20022.215.016 kr.Markedet · 20032.826.768 kr.Markedet · 20054.620.288 kr.Markedet · 20068.735.232 kr.Markedet · 200716.316.896 kr.Markedet · 200810.683.288 kr.Markedet · 20102.001.824 kr.Markedet · 20114.915.072 kr.Markedet · 20135.333.936 kr.Markedet · 20144.581.936 kr.Markedet · 20156.082.176 kr.Markedet · 20163.451.680 kr.Markedet · 20174.718.800 kr.Markedet · 201815.769.064 kr.Markedet · 20195.491.104 kr.Markedet · 20207.230.856 kr.Markedet · 20218.077.984 kr.Markedet · 202211.045.000 kr.Markedet · 20236.000.208 kr.Markedet · 20244.095.768 kr.Markedet · 202512.460.640 kr.Markedet · 202610.961.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 376 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg
1.437.870 kr.
I dag · vores estimat
9.000.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007feb.Ejerandel overdraget
  • 2004sep.Solgt, andet1.437.870 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1979feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 2, Stolpehuse
4652 Hårlev		352 m²2,8 km11-09-20242.800.000 kr.7.955 kr./m²
Lerskovvej 10, Enderslev
4652 Hårlev		234 m²3,1 km22-06-20265.600.000 kr.23.932 kr./m²
Ravnsvej 15
4652 Hårlev		206 m²3,0 km12-10-20242.720.000 kr.13.204 kr./m²
Grønagervej 5, Varpelev
4652 Hårlev		239 m²4,3 km21-01-20259.514.400 kr.39.809 kr./m²
Skovkildevej 15, Vråby
4652 Hårlev		317 m²6,0 km28-08-20256.300.000 kr.19.874 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby
4652 Hårlev		196 m²3,5 km10-11-20242.600.000 kr.13.265 kr./m²
Damvej 9, Enderslev
4652 Hårlev		205 m²3,8 km27-08-20248.981.000 kr.43.810 kr./m²
Alminde 15, Enderslev
4652 Hårlev		200 m²4,5 km27-04-20255.600.000 kr.28.000 kr./m²
Elkærvej 1, Hellested
4652 Hårlev		190 m²7,5 km06-10-20252.250.000 kr.11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden