Bregnevej 41

Villa · 84 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 714 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.637 kr/m².5.346.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.496.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,46 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.496.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 29 4000 Roskilde	74 m²	95 m	08-05-2026	3.200.000 kr.	43.243 kr./m²
Bregnevej 23 4000 Roskilde	152 m²	185 m	07-12-2025	8.495.000 kr.	55.888 kr./m²
Bregnevej 44 4000 Roskilde	157 m²	45 m	28-01-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Bregnevej 16 4000 Roskilde	157 m²	237 m	26-08-2025	6.707.000 kr.	42.720 kr./m²
Bymarken 67 4000 Roskilde	82 m²	330 m	23-06-2025	3.650.000 kr.	44.512 kr./m²
Havevang 18 4000 Roskilde	78 m²	266 m	12-05-2025	3.950.000 kr.	50.641 kr./m²
Havevang 21 4000 Roskilde	78 m²	289 m	02-05-2024	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Eriksvej 34 4000 Roskilde	87 m²	717 m	07-07-2025	4.595.000 kr.	52.816 kr./m²
Frederiksborgvej 1 4000 Roskilde	85 m²	1,2 km	02-04-2025	6.875.000 kr.	80.882 kr./m²
Gormsvej 20 4000 Roskilde	76 m²	594 m	14-06-2026	5.600.000 kr.	73.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu