Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Bregnevej 5

Villa · 146 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.944 kr/m².1.524.100 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.168.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,56 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1972apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engmosevej 12, Nagelsti 4800 Nykøbing F	144 m²	122 m	30-04-2024	1.381.000 kr.	9.590 kr./m²
Krummingen 10, Nagelsti 4800 Nykøbing F	148 m²	403 m	06-06-2024	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Lermosevej 23, Nagelsti 4800 Nykøbing F	132 m²	112 m	08-11-2025	1.445.000 kr.	10.947 kr./m²
Krummingen 11, Nagelsti 4800 Nykøbing F	132 m²	402 m	16-07-2025	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Nystedvej 15, Ø Toreby 4800 Nykøbing F	143 m²	1,1 km	27-06-2025	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²
Krummingen 5, Nagelsti 4800 Nykøbing F	129 m²	326 m	10-07-2024	1.375.000 kr.	10.659 kr./m²
Lermosevej 43, Nagelsti 4800 Nykøbing F	126 m²	223 m	11-06-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Lermosevej 2, Nagelsti 4800 Nykøbing F	120 m²	82 m	01-07-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Strandbyvej 14, Nagelsti 4800 Nykøbing F	158 m²	861 m	16-07-2025	1.165.000 kr.	7.373 kr./m²
Lermosevej 51, Nagelsti 4800 Nykøbing F	170 m²	216 m	18-03-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu