Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Bastebrostræde 2A, 1.

Ejerlejlighed · 281 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 281 m², grund på 147 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 438 m²
Bebygget areal: 229 m²
Erhvervsareal: 186 m²
Grundareal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.060 kr/m².3.549.722 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.225.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,22 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.225.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.230.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 20, 2. 4800 Nykøbing F	359 m²	76 m	11-04-2024	3.200.000 kr.	8.914 kr./m²
Nygade 8, 1. 4800 Nykøbing F	202 m²	203 m	17-03-2024	2.450.000 kr.	12.129 kr./m²
Jernbanegade 41, 1. 4800 Nykøbing F	211 m²	460 m	04-06-2024	2.695.000 kr.	12.773 kr./m²
Dronningensgade 23, 1. 4800 Nykøbing F	191 m²	261 m	11-09-2024	2.430.000 kr.	12.723 kr./m²
Færgegården 7, Sundby 4800 Nykøbing F	201 m²	762 m	24-04-2025	1.600.000 kr.	7.960 kr./m²
Frisegade 19, 2. 4800 Nykøbing F	156 m²	146 m	07-05-2025	2.172.500 kr.	13.926 kr./m²
Slotsbryggen 4, 4. tv 4800 Nykøbing F	174 m²	716 m	19-06-2024	5.550.000 kr.	31.897 kr./m²
Sophieholmen 12, 3. tv 4800 Nykøbing F	169 m²	693 m	29-07-2024	5.750.000 kr.	34.024 kr./m²
Slotsbryggen 22, 3. th 4800 Nykøbing F	164 m²	767 m	05-10-2024	6.100.000 kr.	37.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu