Menu
For mæglere Log ind
Kildegaardsvej 9
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Kildegaardsvej 9

Villa · 165 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.116 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Nykøbing F (4800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
1116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.020.000 kr.
Offentlig grundværdi
715.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.760 kr/m².2.197.850 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.043.875 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 3.567.332 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegaardsvej 7, Sundby
4800 Nykøbing F		122 m²38 m17-06-20252.200.000 kr.18.033 kr./m²
Sundby Alle 57C, Sundby
4800 Nykøbing F		167 m²134 m01-07-20252.507.500 kr.15.015 kr./m²
Ellekrattet 13, Sundby
4800 Nykøbing F		169 m²112 m29-08-20243.150.000 kr.18.639 kr./m²
Rosenvej 23, Sundby
4800 Nykøbing F		168 m²294 m02-11-20251.900.000 kr.11.310 kr./m²
Fuglehaven 47, Sundby
4800 Nykøbing F		160 m²235 m20-03-20252.210.000 kr.13.812 kr./m²
Sakshøj 42, Sundby
4800 Nykøbing F		163 m²423 m07-08-20242.385.000 kr.14.632 kr./m²
Sundby Alle 19, Sundby
4800 Nykøbing F		158 m²248 m07-05-20251.695.000 kr.10.728 kr./m²
Fyrrevænget 7, Sundby
4800 Nykøbing F		167 m²524 m19-02-20261.661.000 kr.9.946 kr./m²
Fuglehaven 55, Sundby
4800 Nykøbing F		173 m²271 m29-03-20242.695.000 kr.15.578 kr./m²
Toftevej 4, Sundby
4800 Nykøbing F		159 m²373 m10-06-20241.575.000 kr.9.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden