Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Bregnevej 5

Villa · 133 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.005.000 kr.
Offentlig grundværdi
819.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.888 kr/m².1.871.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBregnevej gns: 15.795 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.983.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,02 pct. siden aug. 1993
511k995k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 1993779.000 kr.31. okt. 20262.450.000 kr.I dag · vores estimat1.983.974 kr.Markedet · 1992513.646 kr.Markedet · 1993524.286 kr.Markedet · 1994637.868 kr.Markedet · 1995594.244 kr.Markedet · 1996704.368 kr.Markedet · 1997690.935 kr.Markedet · 1998699.979 kr.Markedet · 1999858.116 kr.Markedet · 2000866.229 kr.Markedet · 2001930.202 kr.Markedet · 2002765.282 kr.Markedet · 2003957.866 kr.Markedet · 2004847.476 kr.Markedet · 20051.098.314 kr.Markedet · 20061.395.968 kr.Markedet · 20071.496.782 kr.Markedet · 20081.694.420 kr.Markedet · 20091.793.239 kr.Markedet · 20101.620.871 kr.Markedet · 20111.514.737 kr.Markedet · 20121.222.137 kr.Markedet · 20131.187.956 kr.Markedet · 20141.226.659 kr.Markedet · 20151.637.629 kr.Markedet · 20161.518.195 kr.Markedet · 20171.484.546 kr.Markedet · 20181.618.477 kr.Markedet · 20191.610.231 kr.Markedet · 20201.989.281 kr.Markedet · 20212.168.964 kr.Markedet · 20222.047.801 kr.Markedet · 20232.174.816 kr.Markedet · 20242.116.961 kr.Markedet · 20252.149.280 kr.Markedet · 20262.236.794 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1993 · Alm. Salg
779.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.983.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • jul.Ejerandel overdraget
  • 1993aug.Solgt, alm. frit salg779.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregnevej 20
8700 Horsens		160 m²79 m29-01-20252.150.000 kr.13.438 kr./m²
Bregnevej 10
8700 Horsens		165 m²36 m23-09-20252.995.000 kr.18.152 kr./m²
Bregnevej 8
8700 Horsens		209 m²51 m26-03-20241.850.000 kr.8.852 kr./m²
Vedbæksvænget 30
8700 Horsens		132 m²150 m03-06-20261.550.000 kr.11.742 kr./m²
Vedbæksvænget 12
8700 Horsens		136 m²73 m18-02-20241.995.000 kr.14.669 kr./m²
Friggasvej 12
8700 Horsens		133 m²301 m16-04-20261.450.000 kr.10.902 kr./m²
Vedbæksvænget 41
8700 Horsens		130 m²324 m24-03-20251.425.000 kr.10.962 kr./m²
Monradsvej 23
8700 Horsens		134 m²446 m02-01-20251.825.000 kr.13.619 kr./m²
Lokesalle 7
8700 Horsens		130 m²388 m24-06-20251.900.000 kr.14.615 kr./m²
Fanøvej 6
8700 Horsens		132 m²573 m21-05-20241.575.000 kr.11.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden