Prisvurdering · 8700 Horsens

Strandkærvej 51

Villa · 170 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.618 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.034 kr/m².1.914.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandkærvej gns: 11.682 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²-35,50 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.959.075 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 2.267.546 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,40 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 1994 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandkærvej 28 8700 Horsens	156 m²	282 m	16-01-2024	1.480.000 kr.	9.487 kr./m²
Strandkærvej 18 8700 Horsens	146 m²	456 m	10-08-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Strandkærvej 63A 8700 Horsens	110 m²	117 m	15-04-2024	1.770.000 kr.	16.091 kr./m²
Strandkærvej 59 8700 Horsens	104 m²	79 m	19-03-2026	1.225.000 kr.	11.779 kr./m²
Strandkærvej 11 8700 Horsens	109 m²	462 m	30-10-2024	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Rosenvænget 11 8700 Horsens	170 m²	556 m	04-06-2025	2.075.000 kr.	12.206 kr./m²
Ternevej 26 8700 Horsens	161 m²	294 m	06-01-2026	3.250.000 kr.	20.186 kr./m²
Bechsmindevej 27 8700 Horsens	174 m²	567 m	07-04-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Brøndsalle 37 8700 Horsens	168 m²	736 m	25-11-2025	1.897.000 kr.	11.292 kr./m²
Hørvej 16 8700 Horsens	166 m²	647 m	07-05-2026	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu