Menu
For mæglere Log ind
Bregnør Bygade 25, Bregnør
G

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Bregnør Bygade 25, Bregnør

Villa · 80 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1777. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
200.000 kr.
Offentlig grundværdi
150.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.004 kr/m².1.793.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.360.675 kr.

{'label': 'Udbudspris 89% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 375.000 kr / Estimat: 3.420.151 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1528,05 pct. siden jul. 2020
94k698k1,3M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020245. jul. 2020145.000 kr.I dag · vores estimat2.360.675 kr.Markedet · 1992360.320 kr.Markedet · 1993402.560 kr.Markedet · 1994413.280 kr.Markedet · 1995424.800 kr.Markedet · 1996509.360 kr.Markedet · 199793.920 kr.Markedet · 1998935.920 kr.Markedet · 1999158.080 kr.Markedet · 2000677.280 kr.Markedet · 2001642.080 kr.Markedet · 2002693.360 kr.Markedet · 2003984.480 kr.Markedet · 2004800.000 kr.Markedet · 2005746.400 kr.Markedet · 2006905.120 kr.Markedet · 20071.426.480 kr.Markedet · 20081.155.200 kr.Markedet · 2009936.160 kr.Markedet · 2010968.320 kr.Markedet · 2011855.280 kr.Markedet · 2012696.640 kr.Markedet · 2013690.640 kr.Markedet · 2014834.240 kr.Markedet · 2015933.040 kr.Markedet · 2016540.480 kr.Markedet · 2017771.920 kr.Markedet · 20181.056.000 kr.Markedet · 20191.122.960 kr.Markedet · 20201.111.120 kr.Markedet · 20211.290.480 kr.Markedet · 20221.376.560 kr.Markedet · 20231.676.160 kr.Markedet · 20241.137.280 kr.Markedet · 20251.331.680 kr.Markedet · 20261.748.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2020 · Alm. Salg
145.000 kr.
I dag · vores estimat
2.360.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg145.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sybergsvej 26
5300 Kerteminde		86 m²4,0 km19-11-20241.385.000 kr.16.105 kr./m²
Heibergsvej 8
5300 Kerteminde		92 m²3,9 km03-02-20251.600.000 kr.17.391 kr./m²
Fjordvej 2
5300 Kerteminde		120 m²1,1 km19-06-20251.750.000 kr.14.583 kr./m²
Mølkensvej 15
5300 Kerteminde		92 m²4,1 km13-02-20242.295.000 kr.24.946 kr./m²
Lillestranden 1
5300 Kerteminde		95 m²4,2 km22-02-20262.250.000 kr.23.684 kr./m²
Andekæret 177
5300 Kerteminde		107 m²3,1 km26-11-20231.570.000 kr.14.673 kr./m²
Elmevej 3
5300 Kerteminde		101 m²3,8 km03-03-20262.210.000 kr.21.881 kr./m²
Damgårds Alle 1
5300 Kerteminde		106 m²3,3 km16-07-20241.600.000 kr.15.094 kr./m²
Damgårds Alle 3
5300 Kerteminde		107 m²3,3 km31-05-20241.625.000 kr.15.187 kr./m²
Svanevej 25
5300 Kerteminde		100 m²4,1 km20-12-20231.650.000 kr.16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden