Bregnør Bygade 62, Bregnør

Villa · 320 m² · bygget 1874

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 10.060 m², 12 værelser, opført i 1874. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1874
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 10060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.923 kr/m².3.423.600 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.841.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,00 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.841.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevejen 91, Bregnør 5300 Kerteminde	236 m²	869 m	02-10-2025	3.800.000 kr.	16.102 kr./m²
Lykkedamsvej 31, Drigstrup 5300 Kerteminde	233 m²	857 m	14-07-2024	1.600.000 kr.	6.867 kr./m²
Ladbyvej 18, Kertinge 5300 Kerteminde	298 m²	4,1 km	06-08-2024	3.800.000 kr.	12.752 kr./m²
Drigstrupvej 47, Drigstrup 5300 Kerteminde	193 m²	1,5 km	30-09-2025	2.050.000 kr.	10.622 kr./m²
Hans Schacksvej 407 5300 Kerteminde	179 m²	1,3 km	15-12-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Vestergade 100 5300 Kerteminde	258 m²	4,0 km	13-04-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²
Elmevej 54 5300 Kerteminde	243 m²	3,7 km	10-03-2024	4.200.000 kr.	17.284 kr./m²
Andekæret 13 5300 Kerteminde	224 m²	3,3 km	29-03-2026	3.136.000 kr.	14.000 kr./m²
Fabers Alle 101 5300 Kerteminde	211 m²	3,0 km	26-08-2025	3.800.000 kr.	18.009 kr./m²
Andekæret 34 5300 Kerteminde	240 m²	3,7 km	12-06-2026	2.250.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu