Breine-Åsen 16, Smidstrup

Fritidshus · 50 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.226 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 50 m².1.647.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.743.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,46 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.743.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Breine-Åsen 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	53 m²	134 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Breine-Åsen 17, Smidstrup 3250 Gilleleje	87 m²	200 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
Breine-Åsen 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	99 m²	128 m	30-07-2026	2.800.000 kr.	28.283 kr./m²
Digehøfdet 9, Smidstrup 3250 Gilleleje	50 m²	276 m	31-10-2025	1.905.000 kr.	38.100 kr./m²
Skolke-Ager 16, Smidstrup 3250 Gilleleje	50 m²	391 m	21-07-2025	1.995.000 kr.	39.900 kr./m²
Digehøfdet 12C, Smidstrup 3250 Gilleleje	49 m²	276 m	12-10-2024	1.185.000 kr.	24.184 kr./m²
Rønnebjergvej 4 3250 Gilleleje	50 m²	439 m	26-05-2026	1.557.000 kr.	31.140 kr./m²
Flad-Ager 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	50 m²	452 m	20-10-2026	2.125.000 kr.	42.500 kr./m²
Erantisvej 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	51 m²	419 m	10-09-2026	2.200.000 kr.	43.137 kr./m²
Buen 11, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	50 m²	797 m	31-10-2025	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu