Menu
For mæglere Log ind
Torefeldt-Åsen 7, Smidstrup

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Torefeldt-Åsen 7, Smidstrup

Fritidshus · 63 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Udbydes aktuelt til 2.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
1201 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.221.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 63 m².2.076.102 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.051.412 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.845.000 kr / Estimat: 1.936.958 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,82 pct. siden aug. 2005
154k785k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20051.325.000 kr.I dag · vores estimat2.051.412 kr.Markedet · 1992325.143 kr.Markedet · 1993277.641 kr.Markedet · 1994395.451 kr.Markedet · 1995184.464 kr.Markedet · 1996274.554 kr.Markedet · 1997358.344 kr.Markedet · 1998380.772 kr.Markedet · 1999375.165 kr.Markedet · 2000354.312 kr.Markedet · 2001569.457 kr.Markedet · 2002655.263 kr.Markedet · 2003820.323 kr.Markedet · 2004642.096 kr.Markedet · 20051.205.883 kr.Markedet · 20061.193.346 kr.Markedet · 2007806.967 kr.Markedet · 20081.165.941 kr.Markedet · 2009962.199 kr.Markedet · 2010935.424 kr.Markedet · 2011996.471 kr.Markedet · 2012970.893 kr.Markedet · 2013651.231 kr.Markedet · 2014719.397 kr.Markedet · 20151.033.452 kr.Markedet · 2016985.320 kr.Markedet · 20171.003.464 kr.Markedet · 2018976.752 kr.Markedet · 20191.035.027 kr.Markedet · 20201.415.232 kr.Markedet · 20211.695.834 kr.Markedet · 20222.062.683 kr.Markedet · 20231.882.314 kr.Markedet · 20241.797.012 kr.Markedet · 20252.059.596 kr.Markedet · 20262.268.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2005 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.051.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torefeldt-Åsen 8, Smidstrup
3250 Gilleleje		61 m²43 m27-08-20241.750.000 kr.28.689 kr./m²
Torefeldt-Åsen 2, Smidstrup
3250 Gilleleje		66 m²84 m18-06-20251.800.000 kr.27.273 kr./m²
Torefeldt-Åsen 14, Smidstrup
3250 Gilleleje		105 m²123 m22-09-20242.050.000 kr.19.524 kr./m²
Torbiste-Åsen 4, Smidstrup
3250 Gilleleje		64 m²144 m10-04-20252.500.000 kr.39.062 kr./m²
Hellekjæret 5, Smidstrup
3250 Gilleleje		61 m²186 m08-04-20242.275.000 kr.37.295 kr./m²
Pæonvej 11, Smidstrup
3250 Gilleleje		64 m²323 m13-01-20262.800.000 kr.43.750 kr./m²
Alumevangen 43, Smidstrup
3250 Gilleleje		60 m²166 m03-05-20262.900.000 kr.48.333 kr./m²
Bakkedraget 6
3250 Gilleleje		62 m²488 m27-07-20262.210.000 kr.35.645 kr./m²
Seks-Ager 4, Smidstrup
3250 Gilleleje		64 m²504 m19-09-20241.970.000 kr.30.781 kr./m²
Snørengen 15
3250 Gilleleje		65 m²455 m17-06-20251.950.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden