Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Åvangen 26, Tinkerup

Fritidshus · 138 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 1.259 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2013. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TinkerupMedian pris/m² for fritidshus i Tinkerup (3250, sidste 24 mdr.): 28.481 kr/m² × 138 m².3.930.378 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Prisstigning 622% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2013+10,50 pct.
3Vores vurdering4.369.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+157,03 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 235.400 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.369.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2013Ombygning
1998sep.Ejerskifte235.400 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvangen 20, Tinkerup 3250 Gilleleje	79 m²	102 m	21-08-2025	2.250.000 kr.	28.481 kr./m²
Firkløvervej 2 3250 Gilleleje	135 m²	529 m	21-01-2026	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Smidstrup Strandvej 2 3250 Gilleleje	130 m²	479 m	23-01-2025	4.495.000 kr.	34.577 kr./m²
Klemens-Ager 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	135 m²	832 m	20-05-2024	4.795.000 kr.	35.519 kr./m²
Koglevej 14, Smidstrup 3250 Gilleleje	134 m²	819 m	01-10-2026	11.400.000 kr.	85.075 kr./m²
Fredensvej 7A, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	130 m²	715 m	28-09-2026	7.800.000 kr.	60.000 kr./m²
Fredensvej 7A, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	130 m²	715 m	11-05-2024	6.800.000 kr.	52.308 kr./m²
Smidstrup Strandvej 6 3250 Gilleleje	151 m²	511 m	26-08-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Fredensvej 5B, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	127 m²	733 m	12-08-2025	2.225.000 kr.	17.520 kr./m²
Digeshøj 15, Smidstrup 3250 Gilleleje	130 m²	918 m	28-02-2026	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu